Bebauungsplan "Sport- und Festplatzgelände"
- Aufstellungsbeschluss
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Der Gemeinderat der Gemeinde Elchesheim-Illingen hat am 06.03.2023 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes "Sport- und Festplatzgelände" einschließlich der Satzung über die Örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan beschlossen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplanes mit seinen Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
 
Ziel und Zweck der Planung
Die derzeit auf zwei Standorte an der Waldstraße sowie an der Rheinstraße verteilten Sportplatzareale der Gemeinde sollen am Standort Rheinstraße konzentriert werden. Hierzu wurde ein Masterplan erstellt, welcher die Sanierung des Rasenspielfeldes, die Umwandlung des Tennenplatzes in ein zweites Rasenspielfeld sowie den Neubau eines Mehrzweckgebäudes als Ersatz für die Festhalle vorsieht. Die ersten Schritte zur Umsetzung des Masterplans sind bereits erfolgt, die baufällige Festhalle wurde abgerissen, die Umwandlung des Tennenplatzes weitgehend abgeschlossen.
 
Das Plangebiet befindet sich planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die bisherigen durchgeführten Maßnahmen konnten auf dieser Grundlage genehmigt werden. Die Genehmigung für den Neubau des Mehrzweckgebäudes kann jedoch nicht erfolgen, da es sich hierbei weder um ein "privilegiertes Vorhaben" gemäß § 35 Abs. 1 BauGB noch um ein "begünstigtes Vorhaben" gemäß § 35 Abs. 2 BauGB handelt. Somit ist die Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage in Form eines Bebauungsplanes erforderlich. Dieser soll das gesamte Sportareal an der Rheinstraße umfassen.
 
Der Bebauungsplan wird im Vollverfahren aufgestellt. Daher ist gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchzuführen, in der die voraussichtlichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden.
 
Lage und Größe des Plangebietes
Das Plangebiet befindet sich am westlichen Ortsrand von Illingen und umfasst die Flurstücke 819/1 und 819/2. Die Abgrenzung ist aus dem abgebildeten Lageplan ersichtlich. Die Größe des Geltungsbereiches beträgt ca. 2,85 ha.
 

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes "Sport- und Festplatzgelände" mit seinen Örtlichen Bauvorschriften kann mit Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom 20.03.2023 bis einschließlich 30.04.2023 im Rathaus der Gemeinde Elchesheim-Illingen, Rathausplatz 8, Zimmer 110 während der üblichen Öffnungszeiten (Montag 8 - 12 Uhr, Dienstag 7 - 12 Uhr, Mittwoch 8 - 12 Uhr, Donnerstag 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr, Freitag 8 - 12 Uhr) eingesehen werden. Weiterhin kann der Vorentwurf des Bebauungsplanes auf der Homepage der Gemeinde unter www.elchesheim-illingen.de abgerufen werden. Während der Auslegungszeit wird der Öffentlichkeit Gelegenheit eingeräumt, Stellungnahmen zu der o.g. Planung abzugeben.
 
Elchesheim-Illingen, 17.03.2023
gez. Rolf Spiegelhalder